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富强街旧城改造项目产权调换安置方案

时间:2021-05-21 16:32 来源:正规买球app排行征收办
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正规买球app排行   一、产权调换原则

  本着公平、公正、公开、房源自主选择的原则。依据《正规买球app排行富强街旧城改造项目预签征收补偿安置协议的通知》规定,按照签约时间先后顺序公开排序,实施阳光、透明、排序揭榜选房的产权调换方式。

  二、产权调换房源情况

  (一)产权调换房屋情况:

正规买球app排行  此次富强街旧城改造项目产权调换房屋总计274套,建设单位提供产权调换房屋274套。

正规买球app排行  (二)产权调换房屋位置:

  万科柏翠阅湖一期1、2、5号楼。

正规买球app排行  (三)房源安排情况:

  1.万科柏翠阅湖1号楼,楼层为18层,用于产权调换房屋96套,分别为:

  81.02㎡住宅房屋16套(1单元3楼至18楼,301至1801。)

正规买球app排行  89.45㎡住宅房屋32套(2单元3楼至18楼,303至1803;3单元3楼至18楼,305至1805。)

  90.59㎡住宅房屋32套(1单元3楼至18楼,302至1802;2单元3楼至18楼,304至1804。)

正规买球app排行  117.81㎡住宅房屋16套(3单元3楼至18楼,306至1806。)

正规买球app排行  2.万科柏翠阅湖2号楼,楼层为18层,用于产权调换房屋128套,分别为:

正规买球app排行  64.80㎡住宅房屋5套(1单元15楼至18楼,1502至1802;3单元15楼,1507。)

正规买球app排行  64.86㎡住宅房屋3套(3单元16楼至18楼,1607至1807。)

正规买球app排行  78.58㎡住宅房屋32套(2单元3楼至18楼,304至1804,305至1805。)

  81.45㎡住宅房屋24套(1单元3楼至14楼,302至1402;3单元3楼至14楼,307至1407。)

正规买球app排行  92.21㎡住宅房屋3套(3单元16楼至18楼,1608至1808。)

  99.79㎡住宅房屋24套(1单元3楼至14楼,303至1403;3单元3楼至14楼,306至1406。)

正规买球app排行  99.84㎡住宅房屋8套(1单元15楼至18楼,1503至1803;3单元15楼至18楼,1506至1806。)

  122.03㎡住宅房屋12套(3单元3楼至14楼,308至1408。)

  122.08㎡住宅房屋1套(3单元15楼,1508。)

  149.91㎡住宅房屋12套(1单元3楼至14楼,301至1401。)

  149.94㎡住宅房屋4套(1单元15楼至18楼,1501至1801。)

  3.万科柏翠阅湖5号楼,楼层为17层,用于产权调换房屋50套,分别为:

  79.38㎡住宅房屋17套(1单元1楼至17楼,102至1702。)

  87.36㎡住宅房屋1套(1单元1楼,103。)

  97.49㎡住宅房屋16套(1单元2楼至17楼,201至1701。)

  98.17㎡住宅房屋16套(1单元2楼至17楼,203至1703。)

  三、具体实施

正规买球app排行  (一)发布产权调换公告、公示资料

  1.发布产权调换公告

  时间:2021年5月21日。

  方式:区政府网站发布;

  长春日报刊登;

  现场张贴公告;

  电话通知产权调换被征收人。

  2.公示资料:

  产权调换安置公告、产权调换安置方案、产权调换选房排序榜、房源表、总平面图、户型图等。

  (二)房屋分配

正规买球app排行  本次产权调换工作计划2021年5月27日至5月28日进行,在2天内完成。房屋分配地点在万科柏翠阅湖2号楼一楼商业房屋,现场设立指挥室、等候室、选房室、特情处置室。

正规买球app排行  第一批次,2021年5月27日分配64㎡、92㎡户型房屋,产权调换房屋总计140套。其中64㎡户型的产权调换房屋8套,92㎡户型的产权调换房屋132套。

正规买球app排行  64㎡户型可在64.80㎡、64.86㎡产权调换房屋面积中选择;92㎡户型可在87.36㎡、89.45㎡、90.59㎡、92.21㎡、97.49㎡、98.17㎡、99.79㎡、99.84㎡产权调换房屋面积中选择。

  第二批次,2021年5月28日分配分配143㎡、120㎡、80㎡户型房屋,产权调换房屋总计134套。其中143㎡户型的产权调换房屋15套,120㎡户型的产权调换房屋30套,80㎡户型的产权调换房屋89套。

正规买球app排行  143㎡户型可在149.91㎡、149.94㎡产权调换房屋面积中选择;120㎡户型可在117.81㎡、122.03㎡、122.08㎡产权调换房屋面积中选择,以及143㎡户型剩余房屋中选择一套;80㎡户型可在78.58㎡、79.38㎡、81.02㎡、81.45㎡产权调换房屋面积中选择。

正规买球app排行  注:以上产权调换房屋面积均为预测面积,最终面积以产权登记面积为准。

  (三)费用结算

  1.临时安置补偿截止时间为2021年5月31日,按照实际过渡期限一次性结清。

  2.增加面积款收费标准:

  (1)增加面积款收取按房屋征收部门与被征收人签订的《住宅房屋产权调换安置补偿协议书》(以下简称“协议”)中第二条执行。

  (2)产权调换房屋的产权登记面积与协议约定面积存在差异的,以产权登记面积为准,差异部分由项目建设单位按以下原则同产权调换被征收人进行结算:

正规买球app排行  房屋产权登记面积大于协议约定面积的,差异部分房款由被征收人以1726元/平方米价格向建设单位支付;产权登记面积小于协议约定面积的,差异部分房款由建设单位以10287元/平方米价格返还被征收人。

  (四)工作流程

  1.现场工作人员在园区入口进行防疫检查,采取体温检测、扫健康码等形式,无健康码人员登记备案。到场人员必须佩戴口罩。因疫情防控需要,产权调换被征收人需按通知时间段提前10分钟到场,不得提前聚集。

  2.现场工作人员在等候室组织产权调换被征收人身份审核后排序,排序后进入候选区,按序号依次进入选房室选房。对于不能到场的产权调换被征收人需按要求办理委托手续后代选房屋。

  3.公证处公证人员对房屋分配过程全程公证。

  4.选房室工作人员根据排序现场喊号,如喊号3次产权调换被征收人没有到达现场则排序向后顺延,选房过程及结果由公证处工作人员予以公证。

  5.身份验证通过的产权调换被征收人(可带一人)进入选房室选房,选房时间为每套最多3分钟,房源确定后产权调换被征收人需签字按手印确认。如产权调换被征收人超时未选或拒绝选房则视为弃选,警告1次仍未选,顺延至本组最后一名选房,选房过程及结果由公证处工作人员予以公证。

  6.产权调换被征收人到结算处开具费用结算表后离场,在规定期限内到银行交纳相关费用。因疫情防控需要,产权调换被征收人领取结算表后需立即离场,不得在现场逗留。

  7.产权调换被征收人按结算表金额到长春农商银行交纳相关费用,缴费后本人持本人身份证、房屋分配证、交费凭证到万科柏翠阅湖2号楼1楼106室开具结清证明。【集中办理时间:2021年5月29日至5月31日】

  8.产权调换被征收人持本人身份证(如代办需代办人身份证、授权书或委托书)、房屋分配证、结清证明到物业办理入住手续领取房屋钥匙。【物业地址:万科柏翠阅湖2号楼107室,集中办理时间:2021年5月29日至5月31日】

  

  

  正规买球app排行人民政府

  2021年5月21日